白云淘宝村将拆!陈田汽配、中大布匹…是你留不住的传奇村!

更新时间:2019-05-16 15:50:47    来源:广州楼市发布    手机版我要报错

继里仁洞村之后,广州又一重磅淘宝村要开拆了!

近日,白云政府挂出大源村基础数据调查研究及设计方案等论证报告的公示。

据其招标公告显示,此次大源村调查范围约800公顷,计划拆迁量约386万平方米。

这意味着白云这条“淘宝村”也将迎来改造更新。

其实,不仅是大源村,随着广州城市化发展,不少有着传奇色彩的村落都将成为记忆。

今日,楼市君就来为你盘点广州具有代表性的四大传奇村:

白云大源村

全国前三的淘宝村、产值超3亿

位于白云太和镇东南部的大源村是个神奇的存在。

25平方公里的土地上,住着近20万人,外来人口高达15万人。

大源村

早些年,随着电商兴起,第一批眼光独到的淘宝店家入驻于此,站在风口上的人在这里捞到了第一桶金。

工作在城中村,居住在南湖别墅,成为不少淘宝店主的写照。

大源村

“年头背个蛇皮袋进来,年底就能开个宝马出去!”

造富神话人口相传,此后,便有源源不断的新老淘宝店家涌入这个“富豪摇篮”。

据阿里研究院2015年研究报告显示,大源村的活跃网店数是名列全国前三,更成为亿元淘宝村的成员。

每到电商购物狂欢节日之时,都可以看到村里快递员开着电动车、三轮车,来回穿梭到各家各户取货,各淘宝店里员工忙碌着打包商品.....

每年来创业的淘宝店家都在期盼,下一个百万富豪就会是自己。

来源:白云视野

如今,村内带着“淘”字的招牌出租屋、快递物流店遍地开花。

据报道,每年电商经济就能给大源村带来超过3亿元的产值。

此次,大源村更新改造被提上日程,未来这里将建设成为“生态宜居、产业兴旺、治理有效、秩序优良、生活富裕”的现代化城区。

届时,又或是另一番景象。

白云陈田村

男人的天堂、世界车迷朝圣地

同样在白云,被称之为“男人的天堂”的陈田村正在搬迁之中。

陈田汽配城作为国内最著名的二手车汽配市场,拥有品类最多、品牌最广的二手汽配。

劳斯莱斯、法拉利、保时捷、奔驰、宝马、奥迪、英菲尼迪、日产、现代等品牌应有尽有。

来源:广东最生活

曾有江湖传闻,美国顶级漂移赛车手来国内比赛时,在赛前突发车身损坏,来不及空运汽车配件。

最终,他在友人帮助下,于陈田村找到合适的配件,赶上比赛。

更奇幻的是,这里还暗藏着不少“民间科学家”。

坊间流传着这样一句话:“在陈田村,只要带着方向盘,就能给你拼台车!”

陈田村也因此在车友界名声大涨,成为世界车迷的朝圣之地。

来源:车早茶

只不过,这样的传奇故事或许将被永远埋藏在时间里。

今年,陈田村启动旧村改造,确定由富力地产操刀,整个汽配城将于7月31日全部腾空交付。

来源:车早茶

据了解,绝大多数商家将迁至广州白云区太和镇。

或许那里会诞生一个新的汽配城,但陈田村再也回不去了。

芳村花鸟鱼虫市场

多个全球、全国之最,一代人的集体回忆

作为85、90后儿时集体的回忆,花鸟鱼虫市场深深印入了一代人的童年。

其开办于2001年,占地10万平,云集过千商家。

各类奇花奇草、珍稀鱼鸟汇聚于此,成为花鸟鱼艺爱好者的天堂。

短短数年之后,这里便发展出数个全球、全国之最:

全球最大的水族市场、全国园林园艺工程公司最集中地带、华南地区最大的观赏鸟批发集散地等。

每日数以万计的国内外商家、游客往来于此,大大小小的车辆满载而归。

然而,这样的繁荣光景终成历史。

2017年,万科以551亿元竞得“广信房产资产包”,其中就包括花鸟鱼虫市场。

今年,传了两年的拆迁离实施又进了一步。

3月18日,万科发布公告,要求其权属地块上,非法占用地块的单位和个人,停止一切侵权行为,并要求60日内无条件退出。

早有心理准备的商家感叹道:“终究会有这么一天。”

但仍有商家喊话:“愿买万科20万平新商铺继续开业。”

不过,与之同步进行的,是荔湾海龙街的芳村花鸟鱼虫新世界,现已完成大部分招商,并于今年3月交付。

或许,曾经的传奇市场是时候谢幕了,新的花鸟鱼虫市场是否会延续传奇,我们交给时间来印证。

鹭江村、康乐村

依托中大布匹市场,年分红近1000万

凭借全国第二大的纺织品交易中心中大布匹市场,鹭江、康乐村以分红、租金等收益,荣登广州土豪村。

据了解,2017年,鹭江、康乐村年总分红近1000万,人均年分红可达30-40万。

中大布匹市场 图源:网络

而其依靠布匹市场带来的租金收益更是惊人。

如2015年,在猎德大道某地铁口商铺月租金仅397元/平的情况下,富庄中大配料商场月租金就达到了1100元/平!

然而,随着近几年电商崛起给实体商业带来的冲击不断,中大布匹市场市况大不如前,鹭江、康乐村的收益也受到明显影响。

随着海珠城市更新、产业升级,村民对旧村改造的呼声也越来越强。

去年村民在通过意愿表决后,今年4月又正式与合生创展签订旧村改造合作意向协议,即将申请全面改造。

图源:合生创展集团

而另一方面,广州政府也在积极助推海珠升级,表示将结合“广清一体化”,引导中大布匹市场物流、仓储、加工等产业向清远相关园区疏解。

加上范围内还正在积极打造中大国际创新谷,未来中大布匹市场或被其取而代之,鹭江村、康乐村也将迎来新的发展机遇。

随着城市发展,城中村改造更新会是一种必然的结果。

不过,在提升环境,改变生活质量的同时,也带走了许多人的儿时记忆。

赶紧趁现在,有时间多去城中村走走看看,说不定哪天就大变样了!


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